Succ�s des maisons passives

[Na�lle]

En Allemagne elles connaissent un succ�s croissant

On les appelle � Passivhaus �, maisons passives parce qu�elles fonctionnent gr�ce � l��nergie solaire et � celles d�gag�es par les appareils m�nagers et les habitants de la maison.

Un radiateur ne sert que de chauffage d�appoint. La croissance annuelle est de plus de 100 % et l�Allemagne a install� plus de 6 000 habitations en l�espace de 15 ans. Les premiers b�timents publics � passifs � ont m�me fait leur apparition. Exemple � Francfort o� a �t� construite l�une des premi�res �coles primaires � passives � du pays.

La premi�re chose que l�on remarque quand on entre dans les b�timents de l��cole primaire de � Riedberg �, construite sur les hauteurs de la ville, est la constance de la temp�rature, dans toutes les pi�ces.
Axel Bretzke, responsable � la construction et � l��nergie � la ville de Francfort, insiste sur l�absence de radiateurs et souligne que le thermom�tre affiche 19�C dans l��cole alors qu�il fait pr�s pr�s de 0�C � l�ext�rieur.

� Les deux principes de base des maisons passives peuvent �tre ainsi d�crits : capter au maximum la chaleur et r�duire au minimum la perte de la chaleur ainsi r�colt�e, � explique Axel Bretzke.
� Une �cole s�av�re id�ale pour ce genre de construction, la pr�sence des enfants fournissant d�embl�e une large part de la chaleur n�cessaire au chauffage de l��cole. Avec une isolation ad�quate, il suffit de la pr�sence de 25 enfants et de leurs instituteurs pour chauffer une salle de classe par -12�C, � poursuit-il.

Recyclage de toutes les �nergies

Le renouvellement et la circulation de l�air font toute la diff�rence entre un habitat conventionnel et un habitat passif. Dans ce dernier cas, une chaudi�re m�lange l�air frais capt� � l�ext�rieur de la maison avec la chaleur capt�e � l�int�rieur du b�timent. Car, outre la chaleur humaine, le � collecteur � de chaleur capte celle du soleil, absorb�e par les fen�tres, ainsi que celle d�gag�es par les appareils �lectrom�nagers et �lectroniques.

Une isolation, pouss�e au maximum, permet de limiter la perte de chaleur vers l�ext�rieur. Les fen�tres ont ainsi un triple vitrage, les murs sont �galement sp�cialement con�us pour �viter toute infiltration.
Des filtres - qui se pr�sentent sous forme de fentes discr�tes dans les murs - plac�s dans toutes les pi�ces permettent ensuite une diffusion continue de l�air, ainsi renouvel�.

Selon l�organisation IG Passivhaus qui fait la promotion de la construction des maison passives, ce syst�me permet de renouveler entre 30 et 50% de l�air toutes les heures, la temp�rature moyenne oscillant entre 17 et 24 degr�s.

R�duction des co�ts � long terme

Ce syst�me de circulation et de renouvellement d�air permet une baisse tr�s net des co�ts d��nergie.
D�apr�s les chiffres fournis par IG Passivhaus, une maison passive consomme annuellement 1,5 litre de fuel par m�tre carr�. Les nouvelles constructions consomment, elles, entre huit et 10 litres par an et par m�tre carr�, des chiffres en hausse pour l�habitat ancien.
Selon Axel Bretzke, la perspective d��conomiser sur les co�ts d��nergie a conduit la ville de Francfort � construire sa premi�re �cole passive. Sur un co�t total de 16,7 millions d�euros, 240 000 euros ont �t� consacr�s � la � technologie passive �, soit un surco�t de 4 % par rapport � la construction d�une �cole conventionnelle.

Cet investissement s�av�re rentable sur le long terme puisque que la ville compte �conomiser 570 000 euros sur trente ans en frais de fonctionnement, comprenant les co�ts d��nergie.

Le seul b�mol r�side dans les co�ts de construction des maisons passives qui demeurent encore �lev�s, ne serait-ce que la fabrication des fen�tres.
L�organisation IG Passivhaus estime le surco�t, par rapport aux constructions conventionnelles, entre 5 000 et 15 000 euros. Mais ce surco�t peut �tre pris en charge gr�ce � des pr�ts bonifi�s.
Le gouvernement allemand offre, par l�interm�diaire de la Kredit Anstalt f�r Wiederaufbau (KfW), le pendant allemand de la Caisse des d�p�ts fran�aise, des cr�dits � faible taux allant jusqu�� 50 000 euros, sur une dur�e de 20 ou 30 ans, les cinq premi�res ann�es �tant sans taux d�int�r�t.

Sources : HumanVillage
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*Rit Ur*
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